Sobrado para Venda, Itupeva / SPbairro Residencial Vila Victoria, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 250,00 m², área construída 220,00 m², terreno 250,00 m²

Sobrado para Venda, Condomínio Phytus no bairro Residencial Vila Victoria, localizado na cidade de Itupeva / SP.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, construído no ano de 2020.

Área Total de 250,00 m², Área Construída com 220,00 m², Área do Terreno com 250,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 25,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 1.899.000,00, IPTU R$ 2.900,00, Valor do Condomínio R$ 340,00.

Áreas Comuns: Piscina.

Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, Piscina, Lavanderia, Churrasqueira, Cozinha Gourmet, infra condicionado/infra água quent.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, suíte com closet.

Lazer: Lago, Playground, Churrasqueira, Condomínio com ótima área verde.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

Segurança: Condomínio Fechado, Segurança 24h.


        '' Descritivo do imóvel em escrita dinâmica''


O sobrado localizado no Residencial Phytus em Itupeva, possui 220 m², em um terreno que mede 10 por 25 metros.
Possui Arquitetura limpa, sem excessos, sem detalhes ou revestimentos supérfluos, seguindo os preceitos do design minimalista, onde menos é sempre mais, evidenciando a pureza dos seus volumes e suas linhas retas.
A iluminação e ventilação naturais se dão através de grandes aberturas, de modo que durante todo o dia não seja necessário utilizar luz artificial, e também para minimizar o uso de ar condicionado no Verão. 
No térreo, sala de estar e cozinha formam um ambiente único. O espaço de lazer que contém uma churrasqueira também é integrado à cozinha, separados apenas por painéis de vidro de correr. Estes ambientes podem ser totalmente abertos a maravilhosa área da piscina. Também possui vidro de correr da área gourmet para a área da piscina e cobertura de vidro no corredor lateral que traz uma grande funcionalidade quando há chuva, pois pode ser utilizado para guardar bicicletas e também estender roupas. Essa casa faz a família estar unida e desfrur de momentos juntos mesmo fazendo coisas diferentes como cozinhar enquanto filhos aproveitam a piscina e outros assistem um filme no sofá.
As áreas de serviços (lavabo, lavanderia, lavabo externo, depósito com casa de máquina da piscina aquecida com prateleiras e casa de gás com prateleiras) estão dispostos no lado esquerdo da casa, na insolação Oeste. A área social está voltada para a insolação Leste, sol da manhã. A área da piscina e o terraço do quarto do casal recebem sol o dia todo, pois estão voltados para Norte.
No pavimento superior, os dois quartos dos filhos (1 com ar condicionado) compartilham o mesmo banheiro (sistema de suíte canadense), para poupar espaço e dinamizar o uso: enquanto um filho está usando o lavatório, o outro pode estar tomando banho ao mesmo tempo, pois existe outra porta que isola vaso sanitário e chuveiro da bancada do lavatório. Estes quartos e banheiro ficam voltados para o Sol da manhã. A suíte do casal, possui closet, ar condicionado, banheiro amplo com duas duchas, recebe insolação Norte e Leste, e possui um terraço amplo que proporciona uma bela vista das Colinas, jardim, orquidário, redário e pomar com magníficos pôr-do-sol  e Serra do Japi, pontos cruciais para a escolha da posição destes ambientes. 
Logo que se chega no pavimento superior pela escada, há o espaço para home office. Sistema  de aquecimento solar (boiler) e aquecimento de piscina  (placas solares).
O condomínio possui controle de acesso na portaria e monitoramento 24 horas e oferece estrutura para lazer com quadra poliesportiva, campo de futebol society, lago, pesca esportiva, redário, pomar, trilha para caminhada, playground, academia ao ar livre, churrasqueira, salão de festas gourmet, quadra de beach tennis, quadra de tenis, orquidário. O condomínio também promove festas gastronômicas quinzenais, festa junina, festa italiana, festa do dia das crianças, festa de Natal.

Marque sua visita hoje mesmo neste lindo imóvel.


 

Residencial-Vila-Victoria,-Itupeva-SP
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 97401-4130 Fabiano Carvalho

Alameda Timbaúva, 380
Residencial Vila Victoria - Itupeva
(11) 97401-4130
fabianocarvalhocorretor@gmail.com